Publicidad en la Carretera que Invita al Cambio
En diversos puntos estratégicos como la Autopista Buenos Aires – La Plata, Acceso Oeste y la Lugones, se despliegan carteles que atrapan la atención de los conductores. “¿Harto del embotellamiento? Trasládate a Colonia”, es un mensaje directo que resuena entre los bocinazos y el frenesí del tráfico.
La Nueva Frontera para los Argentinos
Detrás de esta estrategia de marketing, no está solamente el interés turístico por Uruguay. Un empresario argentino, viendo el anhelo de muchos por cruzar el Río de la Plata, ha posicionado a Colonia de Sacramento como un destino no solo turístico, sino también residencial para los argentinos.
Iniciativa de una Ciudad Inteligente
Los carteles forman parte de un proyecto que promete dar vida a una ciudad moderna y sustentable desde sus cimientos. Fusiona tecnología, urbanismo y naturaleza con el propósito de atraer a aquellos que no desean desvincularse de Buenos Aires completamente. El objetivo: vivir con los beneficios de una smart city, sin los inconvenientes urbanos.
Visión y Progreso del Proyecto
El innovador plan fue presentado en 2022 por el desarrollador argentino Eduardo Bastitta, asesor del presidente Javier Milei. Se prevé una inversión de aproximadamente US$ 500 millones. A la fecha, se han vendido más de 500 propiedades con otras 350 en negociación, proyectando inaugurar el Distrito Génesis, su primer barrio, entre 2027 y 2028 con unas 900 unidades.
El interés de compra es significativo; más del 60% de las propiedades en Colonia han sido adquiridas por argentinos, revela Bastitta al periódico Clarín. Entre estos compradores, algunos residen actualmente fuera de Argentina, en países como Uruguay y otros lugares del mundo. Los uruguayos representan menos del 20%, mientras que el resto de los compradores provienen de Estados Unidos, Brasil, Chile, México y diversas naciones europeas.
El propósito de estos compradores va más allá de la inversión pura. Muchos planean residir en Colonia, aunque Bastitta aclara que la decisión final estará influenciada por la disponibilidad de servicios como educación, salud y opciones recreativas y comerciales.
El enfoque del proyecto gira sobre dos pilares principales: el primero es la sinergia entre las dos costas, creando un puente entre Colonia y Buenos Aires. Para fomentar esta conexión, se ofrecen pasajes fluviales que facilitan el desplazamiento entre ambas localidades.
El segundo pilar es el desarrollo de una ciudad inteligente, que va más allá de la tecnología por sí sola. El término “smart” engloba crear condiciones ideales de vida, con espacios verdes, proximidad entre lugar de trabajo y hogar, sistemas de movilidad eléctrica y una oferta rica en cultura y deporte, ideal para emprendedores.
Este ambicioso desarrollo abarcará unas 500 hectáreas en la costa del Río de la Plata, combinando residencias, oficinas, hoteles y parques con un distrito tecnológico que busca atraer empresas dedicadas a la economía del conocimiento, algo así como un “Silicon Valley” uruguayo.
El interés argentino en Colonia ha crecido notablemente, según Pablo Lecor, del Departamento de Desarrollo Económico de la Intendencia de Colonia. Aunque históricamente ha sido vista como una escapada romántica, ahora el enfoque de muchos es más permanente, especialmente en bienes raíces.
Los lugares preferidos están en Colonia del Sacramento y Carmelo, valorando su seguridad, estabilidad jurídica y calidad de servicios, según Lecor. De acuerdo con el último censo, la ciudad cuenta con 31,000 habitantes, de los cuales entre 700 y 800 son argentinos con residencia fija.
Este proyecto no solo se enfoca en grandes desarrollos, también atrae a pequeños inversores y residentes, con un modelo financiero atractivo para muchos argentinos. Bastitta menciona que con un anticipo de alrededor de US$ 30,000, es posible acceder a préstamos que cubren hasta el 70% de propiedades tasadas entre US$ 90,000 y US$ 100,000.
Además de promover conectividad fluvial, Colonia busca mejorar sus conexiones terrestres con nuevas embarcaciones rápidas y la culminación de la doble vía hacia Montevideo, optimizando el desplazamiento por carretera.
Para muchos argentinos, Colonia es aún una visión desde la autopista: carteles sugerentes que proponen un estilo de vida donde el tiempo fluye más lentamente. Con apenas una hora de distancia, ofrece una promesa de cambio y modernidad al otro lado del río.