Iniciativas Futuras para Pinamar
Se han mostrado imágenes digitales altamente detalladas que esbozan el futuro urbano de Pinamar. Estas ilustraciones, como la de las torres de 25 plantas en áreas anteriormente verdes o los coloridos planos de barrios donde hoy solo existen pinos y acacias, resultan impactantes. Sin embargo, son las cifras del proyecto las que realmente sorprenden.
Proyecciones Demográficas
De acuerdo con la información oficial, se contempla un aumento demográfico del 1.400% en la zona. Esto significaría que Pinamar, que actualmente alberga a 40.259 residentes permanentes según el Censo 2022, podría crecer hasta superar los 600 mil habitantes, doblando su población estacional y alcanzando densidades similares a las de localidades del Gran Buenos Aires como Lomas de Zamora.
Objetivos del Proyecto Pinamar 2050
El ambicioso plan, denominado Proyecto Pinamar 2050 y promovido por el equipo del intendente Juan Ibarguren, busca modificar el Código de Ordenamiento Urbano (COU) del municipio. Esta iniciativa, que fue presentada el año pasado, pasará al Concejo Deliberante tras una audiencia pública programada para mediados de febrero, donde se espera que sea debatida.
Ibarguren explicó a través de su sitio web que el objetivo es manejar el crecimiento de la urbe de manera sostenible, asegurando que “Pinamar 2050 pretende estructurar nuestro desarrollo urbano y preservar nuestra calidad de vida”.
Expansión Urbana Prevista
El plan describe una ciudad innovadora, planeando la expansión de Cariló —ampliando su urbanización actual en un tercio— junto con Valeria del Mar y Ostende, que contarán con nuevos corredores comerciales. También se proyecta la reubicación y construcción de un nuevo hospital, además del desarrollo del área de Montecarlo junto a La Frontera, situada al norte del partido y accesible desde el kilómetro 383 de la ruta 11.
La atención se ha centrado nuevamente en esta región tras un accidente el 12 de enero que dejó a un niño, Bastián, de ocho años, gravemente herido. El municipio ha endurecido las sanciones de tráfico desde el incidente.
Debate sobre el Futuro de La Frontera
La Frontera, un bosque de pinos de 500 hectáreas y dunas con 2.5 km de costa, enfrenta críticas por el desorden vehicular actual. Se acusa a los desarrolladores de “pura especulación inmobiliaria”, lo que se suma a la controversia.
El principal propietario de gran parte de esta tierra es Montecarlo Real Estate S.R.L., cuyo dueño es Victorio Américo Gualtieri. Gualtieri, conocido constructor en la Provincia de Buenos Aires, ha enfrentado problemas legales, incluidas causas por contrabando y fraude, lo que ha generado escepticismo.
Además, Pinamar S.A., empresa fundadora de la ciudad, y Daniel Mautone—empresario del juego—también poseen terrenos en esta área. Mautone, a través de Dunas de Pinamar S.A., posee tierras adyacentes a la ruta 11.
Los propietarios menores también han expresado su inquietud. “Nos enfrentamos a personas con mucho poder, pero no dejaremos que nos avasallen”, dijo un propietario anónimo, preocupado por el uso convenencial de sus tierras antes del lanzamiento del proyecto.
Críticas y Repercusiones
El proyecto ha sido duramente criticado por Lucas Ventoso, exsecretario de Turismo, quien renunció tras solicitar información al secretario de Planeamiento. Ventoso argumenta que el plan convierte el municipio en un negocio inmobiliario con devastadoras consecuencias sociales.
Ventoso advierte sobre la insostenibilidad del crecimiento poblacional propuesto, dadas las limitaciones del acuífero, que ya enfrenta estrés durante el periodo estacional, con riesgo de salinización de las aguas subterráneas, situación irreversible en otras zonas costeras.
Según Ventoso, el plan es engañoso al no presentar claramente la cantidad de construcciones planificadas, lo que es un punto crítico, ya que el agua potable disponible es un recurso limitado y no se ha mostrado ningún estudio técnico sobre él.
Por su parte, la administración defiende que han monitoreado continuamente las reservas de agua y las condiciones geológicas durante más de diez años. Sin embargo, el presidente de la Cooperativa de Agua y Luz de Pinamar (CALP), Bruno Nicolini, se queja de que su organización nunca fue consultada.
El plan de Ibarguren, que propone un Pinamar de mayor densidad con 94 habitantes por hectárea, depende de la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales. Esta infraestructura está siendo financiada por el gobierno nacional y construida por una empresa de Gualtieri, lo que refuerza la influencia del poder en Pinamar.