La estrategia es “ofrecer precios competitivos” frente a los destinos internacionales que tienden a reservar con bastante antelación. Por este motivo, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata dio a conocer a inicios de septiembre los precios indicativos para los alquileres de la próxima temporada, sugiriendo un incremento del 25% en comparación con el verano anterior.
Esfuerzo de los Propietarios
Guillermo Rossi, presidente de la entidad que reúne a las inmobiliarias, explicó en una rueda de prensa que los valores propuestos requieren “un sacrificio” por parte de los propietarios, ya que el Índice de Contratos de Locación (ICL) muestra un aumento anual del 50%.
Inflación y Competitividad
“Mar del Plata es el referente al que todo el país observa durante la temporada. Tenemos una inflación del 50% de acuerdo al ICL, y pensamos que un incremento del 25%, es decir, un 25% menor que la inflación, es significativo y ayudará a que los turistas nos elijan”, comentó Rossi.
Precios y Servicios Competitivos
Los valores se definieron “considerando la situación económica de Argentina y la competencia de los destinos en países vecinos”.
La rueda informativa, que generalmente se realiza a finales de septiembre o en octubre, fue adelantada este año debido a la competencia con destinos internacionales, especialmente de países vecinos. Señalaron que son “precios muy competitivos en comparación con el servicio ofrecido”.
La sugerencia de aumentar un 25% es la mitad de la inflación anual de los contratos de alquiler. Foto: Gabriel Bulascio.
En el evento celebrado en la sede de la calle Bolívar, en el centro de Mar del Plata, también asistieron Verónica Berasueta, vicepresidenta del colegio; Gastón Stati, secretario; Carolina Viana, titular de la delegación Balcarce; y Bernardo Martín, presidente del Ente Municipal de Turismo y Cultura (EmturyC).
La decisión de anticiparse también fue motivada por las consultas que comenzaron a recibir las agencias inmobiliarias sobre las tarifas para el verano. Desde el jueves, los martilleros cuentan con respuestas preparadas.
Los valores indicativos, con un aumento del 25%, son: un apartamento de un ambiente, para 2 o 3 personas, a partir de $300,000; dos ambientes, para 3 o 4 inquilinos, desde $470,000; tres ambientes, para 5 o 6 ocupantes, desde $690,000; y un chalé de tres ambientes, también para 5 o 6 personas, desde $940,000.
Los martilleros destacaron que estos precios son por semana y aplican a propiedades en buen estado y bien equipadas. También indicaron que dichos valores pueden variar dependiendo de la calidad, ubicación y comodidades de cada unidad. Recomendaron que las transacciones se realicen en pesos.
Se aconseja que los precios se establezcan en pesos. Fotos: Gabriel Bulascio.
“No establecemos precios, ya que estos son regulados por la oferta y la demanda, y varían según la inflación que se registre”, aclararon en un comunicado, subrayando que se trata de “precios estimados de las diferentes propiedades, con posibles ajustes por calidad, estado, ubicación y zona”.
“Debemos actuar con prudencia en cuanto a los precios, dado el contexto económico y la fuerte competencia de los países vecinos”, solicitó Rossi, concluyendo: “Queremos y debemos disputar el mercado con los precios sugeridos por los destinos cercanos.”